Subaru Forester Club, Belarus

Дмитрий

небольшой опрос:

1) чем обусловлено желание жить в частном доме недалеко от Минска? Это с учетом того, что относительно бюджетные (до 150к) варианты имеют проблемы с качеством сетей и дорог.
2) перевешивает ли это желание увеличенные затраты на строительство и содержание относительно квартиры?
3) как ощущение от проживания за кольцевой - удобно ли жить вне инфраструктуры (да, в основном именно так, в лучшем случае в шаговой доступности только сельмаг, о детсаде, школе, поликлинике речи нет)?
4) купите ли Вы дом под отделку в радиусе 10 км от кольца или квартиру в городе тоже под отделку, если у вас есть 150к?
5) можно ли сказать, что дом является ликвидным активом?

Сам опросил несколько человек - мнения полярные. Знакомый риэлтор вообще сказал - даже не думай пытаться, если есть где жить в городе. С другой стороны, земля дешеветь не должна точно, а население Минска растет, +на участке можно замутить разное приносящее какой-никакой доход

Что скажете?

iXus

Пока свой дом не имею, а только квартиру, но стремлюсь и к дому...

1) Свой дом есть свой дом. Ни соседей, ни проблем с парковкой и собачим дерьмом под ногами, своя площадка для отдыха, свой гараж и мойка, продолжать можно долго.... Проблемы с качеством сетей и дорог могут быть и в черте города, тут как повезет. Толковый дом имхо должен иметь ряд скажем так изолированных от цивилизации функциональностей - своя скважина, своя электро-помпа на случай обрыва линии электропередач, свой большой рамный джип и так далее... :)

2) Для меня перевешивает, НО это не отменяет иметь квартиру, пусть без изысков, но квартиру - считай как хочешь: запасной вариант, место на случай непредвиденных стихий или просто отдых от обслуги дома...

3) Не знаю не жил, но была дача в Заславле, 40 минут и я на работе, высыпаешься за городом отменно, тишина и чистый воздух, так что это перекрывает проблемы с добиранием + иногда в городе в пробке простоишь дольше, чем по трассе + кольцо проскочишь на работу. Все зависит от места. НО, ессно когда появляется семья - все усложняется - сад, школа, поликлиники...

4) Нет, только строить свой и с нуля. Неспешно и качественно, не пытаясь построить многоэтажную будку, которую потом не осилишь отделать, обставить и обслужить...

5) Не думаю об этом, когда речь идет для дома для семьи на долгие года. Строить на продажу - вопрос другой. Для ликвидности как раз и нужна доп. квартира.

P.S: К теме добавил опрос...

Zonder

Дмитрий, если есть маленькие дети если нет опыта житья в частном секторе, то лучше квартира.
А врач если понадобится или аптека...
Еще придется иметь 2 машины Мигает

Дмитрий

iXus, принял.
по 1) - скважина, дизель и джип - это не сразу, а постепеннно появляется, ибо при строительстве лишних копеечек нету :)
по 2) - +100, но жить приходится на 2 дома, что не всем удается :)
по 3) за себя - семья уже есть, младшая к школе готовится. вариант с квартирой в городе рулит, ибо куда после школы, пока родители на работе?
по 4) несогласен только с "неспешно". никакого удовольствия тратить на строительство полжизни, в идеале 3 года от старта до новоселья. но да, какие-то доделки можно оставить на потом. А настроено ща много, есть шанс подобрать подходящее. только проверять надо всё-всё
по 5) я бы сказал так - думать надо. мало ли чего в жизни бывает. То есть я бы (гипотетически) строился с оглядкой на тенденции, но без сознательных косяков и максимального удешевления и халтуры. Или так не бывает?

И да, я не пытаюсь никого переубеждать, это просто дискуссия, в которой рассчитываю почерпнуть полезного для себя, и, может быть, дать полезного другим.

Где, на Ваш взгляд, нынче интересные места около Минска? Понятно, не смотрим на зону 0-5 км, там бюджетно не выйдет. ориентировочно 6-15 км. Мое мнение - сектор раковского шоссе-заславль, сектор логойка-независимости, и м.б. к северу от города. под вопросом югозападная зона и слуцкое направление. бяка - юговосточный край и восток.

Дмитрий

Zonder, опыт есть :), родственники врачи есть, 2 машины есть :)

iXus

Дмитрий

iXus, про глину - есть такое дело. работа у меня как раз в уручье :) Марьина горка - дохрена далеко, неинтересно, +экология от минска не лучшая. Инфа полезная, про глину не думал

cujo

Дом и только дом. Но только в том случае если есть прямые руки + время, или много терпения + денег: сфера обслуживания у нас ни к черту.

PS: Ждановичи :)

SUBARUTD

лично я только за дом...... Круто

FRAMM

Сделаю отчёт о проживании..за городом уже на протяжении 1.5 года...
\так сложились обстояьельства что я переехал за город с ребёнком 7 лет ( 20 км от минска..раён кургана Славы)..до этого жил на автозаводе...

..оргазм мозга полный когда в труселях в выходные спускаешся со второго этажа в гостинную...готовиш кофеёк..и смотря в окно( там у меня поля..просторные)....говориш ЛЕПОТА.....
приезжая иногда к бывшей жене ( привозя ей ребёнка на погулять)..и заходя в грязные..подьезды..начинаеш любить..свой дом ещё и ещё....

ребёнка вожу в школу на автозавод..это 30 км..от порога до порога....вечером с продлёнки забираю..

...нужен обязательно полноприводный авто( это не оговариваеться)...форик как кстате то что надо....на случай...запоздалой уборки снега.....желательно иметь ещё один авто..( хотябы бюджетный...если что..то добраться..до работы и.т.д)..
..теперь..обязательное...желание и страсть к частному..дому всех...кто живёт с тобой.......а то разговоры...про то что ты завёс в какуето ж№%;пу...и сидим туту испортят ВЕСЬ огразм...и наслаждение..( славо богу у меня всё в норме)

...обязательно..чтоб руки росли..откуда НАДО а не откуда ОБЫЧНО...т.к.
..элементарный сбой системы ( буть то отопление или электричества)..вернёт вас в каменный век..а вызвать спецов..не от куда..
..а альтернатива какая..к примеру...дом в 100к...это дом 200 квадратов....или квартира в панельке...70 кв метров..с обосцаными ливтами...

..домой добираешся..в основном только в вечеру..19.00-20.00( тренаж. зал....магазин и.др..).

..есть не маловажный..психологический фактор...нужно держать под контролем весь участок..в плане безопасности..по эму..забор 2 метра... и собака...если не на улице то в доме.......

свой строить с нуля....это нужно или самому строить или...шарить по полной в стройке....КОНТРОЛЬ нужен пипец какой..за гастробайтерами..как говорит мой брат....( строитель)..строиш 3 дома..а 4-й себе бесплатно.....я думаю..есть не дострои под отделку..не плохие...много кто в 2008 ..рванул строить ( был БУМ строительства)...а потом передумал...илил баблозакончилось...так как стройка...Сьедает..бюджет..как печка..только подкидывай...
причом....всзять проблемный недострой...как правило...сложно...какждый начинает строить для себя....а потом уже продаёт...и любой..более менее спец...определит...косяки...тем более дом ( коробка уже усадку даст...всё что зашаманено будед видно...свежей штукатуркой..и.т.д......короче тут всё индивидуально....но ..отказываться от таких...вариантов сразу..не стоит...

удачи

Zonder

FRAMM, о!
супер всё подытожил Выпьпивка

Дмитрий

FRAMM, хотелось бы заценить, что получилось из 100к. Устроишь, хотя бы фотками?

FRAMM

.нууу...у меня не было 100к...было 25к..и понеслась....строил 3 года..потиху......а потом пришлось переехать...и...переброситься..на внутрянку..по полной..так как жить как то нужно...а на улице..оштукактуреное..чудо...в этом году....буду на улице порядок наводить...забор..заезд....и прилегающие к дому территория...дорожки ..и т.д

фотки приложу...щас..бюджет потраченый..около 45к..и это 75% работ собственными силами..
итого домик 150 кв.метра..+..гараж( ещё не построил)
..отопление электрич..котлом.....щас отапливаю 2 спальни по 12-14 м2..из 4-х.( нет смысла..в 2-м живём).+ 1 этаж....выходит около 100у.е в мес...газ ждём...

Дмитрий

а сколько вас? детям нравится?

FRAMM

да в 2-м мы ...........я и моё дитё...ему то нравиться ну улицу взял пошол в снег упал...
своя комната есть во первых....( жили в 1-комнатной кв.)...
по времени добираться..до школы ( 30 мин) сначала...немного надоедало ему...но через неделю привык...и вопросов ...нету..
...

Дмитрий

нарыл участок со старым домом в районе Заславля. Расположение - понравилось, полей вокруг нету, но тихо и до общественного транспорта недалеко. пора решаться :)

SATO

ДМИТРИЙ, неплохое направление,к стати.